AQUATORIA у воды
Пять жилых корпусов на берегу канала имени Москвы, собственная набережная и территория без автомобилей. Проект завершён, ключи корпуса B3 передают с декабря 2023 года.
Берег канала, башни и зелёный двор
В галерее собраны виды AQUATORIA: вода, набережная, внутренний двор и учебный центр.
Пять корпусов на берегу канала
AQUATORIA расположен в Левобережном районе Северного административного округа Москвы, по адресу Ленинградское шоссе, дом 69, корпус 2. Комплекс стоит на берегу канала имени Москвы. Это жилой проект бизнес-класса с собственной набережной.
В составе комплекса пять жилых корпусов переменной этажности, объединённых двухуровневым стилобатом. Три башни имеют по 20 этажей, ещё два корпуса имеют 11 и 14 этажей. Общая площадь проекта составляет 150 000 м².
Первая очередь, корпуса B1, B2, C1 и C2, включает более 90 000 м² и 647 квартир. Её строили со II квартала 2018 года по IV квартал 2021 года. Вторая очередь представлена башней B3 площадью более 22 000 м² с 204 квартирами. Для неё указаны 20 этажей в описании комплекса и 22 этажа в карточке B3. Строительство второй очереди шло с IV квартала 2020 года по III квартал 2023 года.
Пять гектаров, двор без машин
Участок занимает 5 га. Его кадастровый номер 77:09:0001004:70, площадь по кадастру составляет 49 956 м². Площадь застройки равна 29 401 м², общая площадь по документам составляет 149 631,8 м².
Во внутренний двор и на набережную не предусмотрен автомобильный доступ. Здесь размещены тихие прогулочные зоны, площадка для йоги, спортивные площадки и детские игровые комплексы. Есть отдельная площадка для выгула собак и USB-зарядки в скамейках.
Собственная благоустроенная набережная занимает 4 500 м². Здесь есть озеленение и декоративное освещение, ландшафтный парк, центральная площадь-амфитеатр, зоны променада и отдыха, а также причал для яхт. История места связана со строительством канала имени Москвы и Северного речного вокзала в 1930-х годах.
Набережная, сервисы и учебный центр
Двухуровневый стилобат объединяет корпуса и собирает повседневные сервисы. В жилую часть ведут отдельные входные группы с лифтовыми холлами из паркинга.
Двор
Территория двора свободна от автомобилей. Здесь предусмотрены прогулочные зоны, площадка для йоги, спортивные и детские площадки. Отдельно устроена площадка для выгула собак.
Набережная
Благоустроенная набережная площадью 4 500 м² получила озеленение и декоративное освещение. Вдоль воды задуманы променады, места отдыха, площадь-амфитеатр и причал для яхт.
Образование
На территории предусмотрен детский образовательный центр на 300 мест, спроектированный Kraaijvanger Architects. У него есть прогулочные и спортивные площадки, беговая дорожка, тротуары и зелёные насаждения.
Сервисы
В стилобате работают супермаркет, магазины, кафе, рестораны, салоны красоты и аптека. Коммерческая инфраструктура занимает более 2 000 м². В проекте есть фитнес-центр.
Инженерия
В комплексе предусмотрены центральное кондиционирование и автоматизация инженерных систем. На фасадах нет внешних блоков. Спринклерная система пожаротушения срабатывает над очагом возгорания.
Паркинг и безопасность
Паркинг двухуровневый, на 539 машино-мест. Световые колодцы с деревьями дают ему естественный свет. Территория оборудована системой контроля доступа и круглосуточным видеонаблюдением. В первой очереди работает Professional FM с клиентским сервисом, безопасностью, уборкой, круглосуточным колл-центром и мобильным приложением.
От студий до пентхаусов с террасами
В AQUATORIA 851 квартира и 40 видов планировок. Площади начинаются от 33,49 м² и доходят до 246,29 м². Есть студии площадью от 33,49 до 47 м², форматы 1+1 от 33,58 до 81,39 м², 1+2 от 62,54 до 109,48 м², 1+3 от 88,52 до 153,37 м², 1+4 от 152,16 до 212,9 м² и пентхаусы от 210,89 до 246,29 м². Планировки строятся вокруг объединённой кухни-гостиной. В квартирах предусмотрены гардеробные, места для хранения, места под стиральную машину и отдельные ванные в мастер-спальнях. В части квартир есть террасы, остеклённые балконы и лоджии. Базовая высота потолков составляет 3 м. В 11 видовых квартирах и пяти пентхаусах верхних этажей площади составляют от 126 до 213 м², террасы от 10 до 40 м², а потолки достигают 4 м. Все квартиры передаются с дизайнерской чистовой отделкой. В описании проекта есть четыре вида отделки, сейчас названы три стиля: «Классика», «Современный» и Deluxe. Ранее были заявлены Classic, Deluxe, Contemporary и Hamptons. В чистовой отделке обои, инженерная доска и керамогранит, сантехника, встроенный свет, двери, кондиционер, внутрипольные конвекторы, розетки и выключатели.
Что важно знать о комплексе заранее
Собрали особенности AQUATORIA, которые помогают понять формат жизни у воды.
За что любят
- Берег канала имени Москвы и собственная набережная
- Пять гектаров территории без автомобилей во дворе
- 851 квартира и 40 видов планировок
- Готовая дизайнерская чистовая отделка
- Паркинг на 539 машино-мест
- Учебный центр на 300 мест и сервисы стилобата
Кому подходит
- Тем, кто ищет готовый дом у воды
- Тем, кому важны прогулки, спорт и двор без машин
- Тем, кто хочет выбрать площадь от студии до пентхауса
- Тем, кто рассматривает квартиру с чистовой отделкой
Что учесть
- Ближайшая «Беломорская» находится в 15 минутах ходьбы
- Путь до «Речного вокзала» лучше проверить по выбранному маршруту
- Список банков-партнёров и текущие ставки требуют уточнения перед сделкой
- Конкретную свободную квартиру и её цену подбирают на дату обращения
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер пришлёт квартиры AQUATORIA, которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какую площадь рассматриваете?
Что для вас важнее в квартире?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Канал имени Москвы за окном
AQUATORIA находится в Левобережном районе, на Ленинградском шоссе. В окружении канала имени Москвы, парка Дружбы, парка Северного речного вокзала, парка «Левобережный» и парка «Северное Тушино» на противоположном берегу. До Северного речного вокзала около 18 минут пешком. Вокзал отреставрирован и открыт после работ в 2020 году, рядом есть парк, фонтаны, кафе и ресторан. Парк Дружбы основан в 1957 году, имеет статус объекта культурного наследия и занимает 51,7 га: в нём есть пруды, детские и спортивные площадки, беседки, прокат и кафе.
- Остановка наземного транспорта1 мин пешком
- Метро «Беломорская»15 мин пешком
- Метро «Речной вокзал»5 мин на автомобиле, 2 км
- МЦК «Балтийская»14 мин на автомобиле, 5 км
- МКАД4 мин на автомобиле, 1,5 км
- ТТК10 мин на автомобиле, 12 км
- Садовое кольцо12 мин на автомобиле, 15 км
- Москва-Сити20 мин на автомобиле, 17 км
- Аэропорт Шереметьеводо 30 минут на автомобиле
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры и цены на сегодня
- Планировки и варианты чистовой отделки
- Условия ипотеки и индивидуальной рассрочки
Проект Wainbridge в готовом статусе
Девелопер и инвестор AQUATORIA, Wainbridge, занимается девелопментом, управлением инвестициями и активами недвижимости. Компания ведёт более 30 проектов с 2008 года. Площадь её проектов в России составляет 223 856 м².
В московском портфеле Wainbridge указаны завершённые Stella di Mosca Hotel & Residences, SOHO+NOHO и «Фили Парк». Во Владивостоке компания участвовала в «Новатории» в роли фидевелопера и выполнила обязательства по проекту. AQUATORIA отмечен Grand Prix Urban Awards 2020, European Property Awards / AD 2020 за архитектуру и финалами Urban Awards в 2018-2020 годах.
Корпус B3 введён 27 октября 2023 года, передача ключей началась 20 декабря 2023 года. Юридический застройщик корпуса B3, ООО «АКВАТОРИЯ», входит в группу Wainbridge. Проектная декларация корпуса имеет номер 77-001401.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Сначала уточняем, какая площадь, вид и сценарий покупки вам важны. Затем присылаем актуальные предложения, цены и условия покупки.
Показ
AQUATORIA завершён, поэтому квартиру можно посмотреть вживую. Организуем показ комплекса, набережной и подходящих квартир.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «AQUATORIA» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится AQUATORIA?
AQUATORIA расположен в Москве, в Левобережном районе Северного административного округа, по адресу Ленинградское шоссе, дом 69, корпус 2. Комплекс стоит на берегу канала имени Москвы. Автор архитектурной концепции, ТПО «Резерв», работал под руководством Владимира Плоткина: плавные линии, стекло и натуральные материалы продолжают тему изгибов водохранилища.
AQUATORIA уже сдан?
Да. Первая очередь завершена в 2021 году, корпус B3 второй очереди введён 27 октября 2023 года. Передача ключей собственникам B3 началась 20 декабря 2023 года.
Сколько корпусов и квартир в комплексе?
В комплексе пять жилых корпусов и 851 квартира. Три корпуса имеют по 20 этажей, ещё два корпуса имеют 11 и 14 этажей. Все корпуса объединены двухуровневым стилобатом.
Какие площади квартир есть в AQUATORIA?
Площади находятся в диапазоне от 33,49 до 246,29 м². Есть студии, форматы 1+1, 1+2, 1+3 и 1+4, а также пентхаусы площадью от 210,89 до 246,29 м².
Квартиры передаются с отделкой?
Да, все квартиры передаются с дизайнерской чистовой отделкой. Сейчас названы стили «Классика», «Современный» и Deluxe. В чистовой отделке инженерная доска, керамогранит, сантехника, встроенный свет, двери, кондиционер и внутрипольные конвекторы.
Есть ли виды на воду и террасы?
Из большинства квартир открываются виды на воду и парковые зоны, включая парк Северного речного вокзала, Дружбы и «Северное Тушино». Панорамное остекление предусмотрено во всех квартирах. В части квартир есть террасы, а в 11 видовых квартирах и пяти пентхаусах верхних этажей террасы имеют площади от 10 до 40 м². Дизайн квартирных интерьеров и отделочные решения выполнило бюро CREA+.
Как устроена территория?
Участок занимает 5 га. Во двор и на набережную не предусмотрен автомобильный доступ. На территории есть прогулочные зоны, площадка для йоги, спортивные и детские площадки, площадка для выгула собак и собственная набережная площадью 4 500 м². Концепцию благоустройства набережной разработало IND architects.
Есть ли паркинг и сервисы?
Паркинг двухуровневый, на 539 машино-мест. Из него отдельные входные группы с лифтовыми холлами ведут к жилым этажам. В стилобате находятся супермаркет, магазины, кафе, рестораны, салоны красоты и аптека.
Что есть для семей с детьми?
На территории предусмотрен детский образовательный центр на 300 мест, со спортивными и прогулочными площадками, беговой дорожкой, тротуарами и озеленением. Во дворе есть детские игровые комплексы.
Как добираться до метро и центра?
До «Беломорской» указано 15 минут ходьбы. Остановка наземного транспорта находится в минуте пешком. Для «Речного вокзала» встречаются 230 м, а также 2 км и 5 минут на автомобиле, поэтому пеший маршрут требует проверки. До МКАД указано 4 минуты на автомобиле, до ТТК 10 минут, до Садового кольца 12 минут, до Москва-Сити 20 минут. До парка «Северное Тушино» указано 10 минут на автомобиле. Для покупки заявлены ипотека у банков-партнёров и индивидуальная рассрочка, конкретные условия нужно уточнить перед сделкой.
